Compraventa de inmuebles
La adquisición o venta de un inmueble es una de las decisiones financieras más importantes de la vida. En Final Property Law nos aseguramos de que cada paso del proceso esté jurídicamente blindado. Realizamos una auditoría legal completa del inmueble, verificando la titularidad en el Registro de la Propiedad, la existencia de cargas, servidumbres o afecciones urbanísticas, y la situación catastral.
Nuestro equipo redacta o revisa el contrato de arras, el contrato privado de compraventa y coordina la escritura pública ante notario. Además, gestionamos la liquidación de impuestos asociados (ITP, AJD, plusvalía municipal) y la inscripción registral posterior.
- Due diligence inmobiliaria completa
- Redacción y negociación de contratos
- Coordinación notarial y registral
- Asesoramiento fiscal en la transacción
Arrendamientos urbanos y rústicos
El mercado del alquiler en España está regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos y por normativa autonómica específica. Tanto si usted es propietario como inquilino, es fundamental contar con un contrato bien redactado que contemple todas las contingencias posibles: actualización de renta, duración, prórrogas, fianzas, reparaciones y causas de resolución.
Nuestros abogados especializados en Property law elaboran contratos a medida para viviendas, locales comerciales, oficinas y fincas rústicas. También intervenimos en la negociación de cláusulas especiales, como el derecho de tanteo y retracto, la cesión del contrato o la sustitución de fianza por aval bancario.
- Contratos de alquiler residencial y comercial
- Negociación de condiciones y cláusulas
- Procedimientos de desahucio y reclamación de rentas
- Arrendamientos rústicos y de temporada
Derecho urbanístico y licencias
El urbanismo es una rama del derecho que condiciona directamente el valor y el uso de cualquier propiedad. Nuestro despacho asesora a promotores, constructores y particulares en la obtención de licencias de obra mayor y menor, declaraciones responsables, licencias de primera ocupación y cédulas de habitabilidad.
Intervenimos ante las Gerencias de Urbanismo y los ayuntamientos en expedientes de disciplina urbanística, recursos contra órdenes de demolición y procedimientos de restauración de la legalidad. Además, analizamos la viabilidad urbanística de proyectos de inversión, evaluando la clasificación y calificación del suelo.
- Obtención y tramitación de licencias urbanísticas
- Recursos contra resoluciones administrativas
- Estudios de viabilidad urbanística
- Expedientes de disciplina y legalización
Litigios y resolución de conflictos inmobiliarios
Cuando la negociación no es suficiente, nuestro equipo de litigación defiende sus derechos ante los tribunales de justicia. Contamos con amplia experiencia en procedimientos civiles relacionados con la propiedad: acciones reivindicatorias, deslindes, servidumbres, comunidades de propietarios, vicios ocultos en la construcción y reclamaciones por incumplimiento contractual.
Antes de acudir a la vía judicial, exploramos siempre las alternativas de resolución extrajudicial: mediación, conciliación y arbitraje. En muchos casos, estas vías permiten alcanzar acuerdos más rápidos y económicos sin renunciar a la tutela de sus derechos.
- Defensa en procedimientos judiciales civiles
- Mediación y arbitraje inmobiliario
- Reclamaciones por defectos constructivos
- Conflictos en comunidades de propietarios
Herencias y sucesiones inmobiliarias
La transmisión de bienes inmuebles por herencia requiere un tratamiento jurídico especializado. Nuestro equipo asesora a herederos y legatarios en la aceptación de herencia, la partición de bienes, la adjudicación de inmuebles y la inscripción registral de los derechos adquiridos.
También intervenimos en la planificación sucesoria, ayudando a nuestros clientes a estructurar su patrimonio inmobiliario de forma eficiente desde el punto de vista fiscal y legal. Redactamos testamentos, pactos sucesorios y donaciones con reserva de usufructo, siempre buscando minimizar la carga tributaria dentro del marco legal vigente.
- Aceptación y partición de herencias
- Planificación sucesoria y testamentos
- Donaciones de inmuebles con ventajas fiscales
- Inscripción registral de bienes heredados
Nuestro proceso de trabajo
Seguimos una metodología clara y transparente para que usted conozca en todo momento el estado de su asunto.
Consulta inicial
Escuchamos su caso, analizamos la documentación disponible y le proporcionamos una valoración preliminar sin compromiso. Esta primera toma de contacto nos permite entender sus objetivos y definir la estrategia más adecuada.
Análisis jurídico
Realizamos un estudio exhaustivo de la situación legal, registral y fiscal del inmueble o la operación. Identificamos riesgos, oportunidades y alternativas para presentarle un informe detallado con nuestras recomendaciones.
Ejecución y seguimiento
Ponemos en marcha las actuaciones acordadas: redacción de contratos, tramitación de licencias, negociación con terceros o interposición de acciones legales. Le mantenemos informado con actualizaciones periódicas.
Cierre y entrega
Verificamos que todas las gestiones se han completado correctamente, entregamos la documentación final y le asesoramos sobre los pasos posteriores, como inscripciones registrales o liquidaciones fiscales.
Preguntas frecuentes sobre Property law
Respondemos a las dudas más habituales de nuestros clientes sobre derecho inmobiliario.